《日股》日經跌破4萬 寫2周新低 日圓持穩

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《日股》日經跌破4萬 寫2周新低 日圓持穩

週一日經225指數收盤大跌566.35點或1.40%,爲39803.09點,爲3月18日以來最低收盤點。東證一部指數跌47.40點或1.71%,爲2721.22點。

IwaiCosmo證券投資的研究主管Shoichi Arisawa表示,機構投資人通常在新財年的第一天賣出股票,以計入利潤。

日經今年以來已上漲19%,並在三月衝破4萬點,創歷史新高。

週一東京威力科創和愛德萬測試分別跌3.2%和5.0%。豐田汽車也跌4.0%。

日本央行一項調查顯示,由於旅遊業蓬勃發展和物價上漲帶來的利潤不斷上升,今年第一季,日本服務業樂觀情緒攀升至近33年來最高。

調查還顯示,大型企業計劃在截至2025年3月的本財年,將資本支出提高4.0%,而上一財年預計會增加11.5%。

策略師們表示,日本央行的調查沒有成爲市場的焦點,因爲調查結果符合預期。

Tachibana證券研究部總經理Shigetoshi Kamada表示,匯市形勢穩定,幾乎未給當地股市帶來任何影響。

凰醫廢后

日圓兌美元匯率在上週三觸及151.975、近34年新低。目前則落在151.35。

重型機械製造商下跌,川崎重工和三菱重工分別下跌6.36%和4.5%。

券商野村控股也跌5.4%。

手錶商Citizen逆勢升5.1%。卡西歐(Casio)也上漲4.9%。

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興業消費金融2023年業績答卷: 與時偕行,多措並舉,書寫普惠金融大文章

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興業消費金融2023年業績答卷: 與時偕行,多措並舉,書寫普惠金融大文章

近日,隨着母行興業銀行2023年年報的發佈,興業消費金融也交出了2023年度的業績答卷。截至2023年年末,興業消費金融總資產869.31億元,同比增長13.94%,各項貸款餘額 864.11 億元,同比增長 15.34%,各項數據在消費金融行業中表現優異。

自2013年11月被正式寫入黨的決議,我國的普惠金融發展走過了十年曆程,已成爲促進實體經濟發展的重要板塊。2024年政府工作報告提出,大力發展科技金融、綠色金融、普惠金融、養老金融、數字金融,作爲金融強國“五篇大文章”之一,普惠金融再次作爲推動經濟高質量發展的重要一環,步入發展新階段。

回顧2023年,整體消費需求與市場雖逐步修復,但消費金融行業也面臨着促發展與嚴監管並行的局面,結合消費信貸質量尚未有效恢復,消費金融行業業績分化顯著。此背景下,如何兼顧客羣普惠與商業效益,成爲各消費金融機構可持續發展的重要命題。這其中,成立逾九年的興業消費金融無疑是行業“優等生”。通過多元化創新產品、數智化轉型、與社會共生的價值理念,興業消費金融在取得良好商業效益的同時,堅定踐行普惠金融,爲實現金融強國持續貢獻“興”力量。

三大產品體系,護航“興”希望

上善若水,水善利萬物而不爭。

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普惠金融以“爲民、利民、惠民、安民”爲己任,如水潤物。基於對客戶羣體的深刻理解與需求洞察,興業消費金融打造“家庭消費貸”、“興才計劃”、“立業計劃”三大產品體系,響應普惠客羣多元化消費需求,爲超過2100萬客戶帶來生活新希望,踐行有溫度和包容性的普惠金融。

其中,作爲用途相對多樣化、普適化的消費金融產品,“家庭消費貸”覆蓋家庭生活消費的方方面面,幫助客戶應對各種不時之需。“興才計劃”則旨在幫助客戶解決子女教育上的資金難題,爲其提供接受高等教育期間學費、生活費、教育培訓方面的貸款支持。該產品以超長貸款期限、優惠的貸款利率、在校期間只需還利息的靈活還款方式,及貸款後“90天無條件退貸”政策,讓有溫度的普惠金融服務滲透到客戶子女成才之路上的每一步。截至目前,“興才計劃”累計爲近5萬戶大學生家庭提供貸款超過28億元。

而“立業計劃”的推出是爲了幫助來到大城市打拼,卻因初入職場而囊中羞澀、舉棋不定的新市民青年渡過暫時的經濟困境,從容而安穩地在大城市安居樂業。以隻身一人來上海闖蕩的黃女士爲例,她在“立業計劃”的幫助下成功考取了研究生,開啓半工半讀的生活。“用流行的話來說,我出身‘小鎮做題家’,世界對我來說是一個巨大的未知數,我只能一步一個腳印向外探索。家裡不能提供太多經濟和經驗上的幫助,一切都要靠自己掙。”黃女士坦言,自高校畢業後,既需要留在大城市尋求一份工作謀生,也希望通過提升學歷鞏固實力,是興業消費金融爲她追夢提供了堅實的金融後盾。據悉,截至2023年12月末,“立業計劃”已爲超40萬名客戶提供貸款支持,累計發放貸款金額超43億元。此外,興業消費金融還爲具有穩定收入的年輕白領客戶量身打造了“優客通”,以人性化、個性化的服務方案解決資金錯配問題,爲新市民羣體在城市生活保駕護航。

精準高效,注入數字普惠“興”動能

工欲善其事,必先利其器。

普惠金融之“普”意味着覆蓋面的擴展,延展金融服務的廣度,而“惠”則需要金融機構讓利於民,挖掘金融服務的深度。普惠之擴展與下沉,風險控制是關鍵。在數字經濟快速發展的今天,通過數字化、智能化的科技手段提高貸前風控、貸中評估、貸後處置等各環節的精細化程度,提高金融服務的質效,正在成爲各消費金融機構拓展普惠的新動能。

成立至今,興業消費金融始終堅持“業務導向,科技引領”的戰略方針,在業內率先出臺“十四五”信息科技規劃,深化運用人工智能、區塊鏈、雲計算、大數據等科技手段,提高業務決策效率、增強精準服務、優化管理質效。

在貸前、貸中業務流程上,興業消費金融自主開發全功能App和自助貸款機(VCM),自建場景生態,實現了對客戶的全天候、全覆蓋服務,客戶可在線上完成“雲申請、雲審批、雲用款”的全流程操作。藉助數字化工具,持續增強客戶畫像精度準度和風險識別防範能力,實現線上線下協同發展,並有效降低運營成本,極大提升經營效率和客戶體驗。

在貸後管理層面,興業消費金融積極探索“數字金融+智慧司法”的跨域合作,投產區塊鏈電子存證系統,運用區塊鏈、大數據等先進金融科技手段,實現法院案件辦理與金融業務系統的數據對接,減輕消費者舉證壓力。此外,基於不可僞造篡改、可追蹤溯源、公開透明可驗證的三大特性,區塊鏈技術可以有效實現數據保護與消費者權益保護,構建更爲高效的貸後處置通道,化解金融風險。

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值得關注的是,2024年1月,興業消費金融股份公司還與中移動金融科技有限公司簽署合作協議共建“金融科技大數據聯合實驗室”,探索金融科技的創新與應用。雙方將圍繞“智慧金融核心技術能力-金融大數據”共同研究金融科技的前沿技術和發展趨勢,探索金融業務模式的創新和變革。

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寓義於利,共建可持續普惠“興”生態

單絲不成線,獨木不成林。

金融服務從“增量擴面”轉向“提質增效”需要各金融機構與有關部門的共同推進,普惠金融也亟需形成一種多層次、可持續發展的市場生態。就消費金融機構而言,瞄準傳統銀行難以覆蓋的新市民、農村低收入羣體,是其與商業銀行錯位競爭,互爲補充,共同推動普惠金融的可持續發展策略。

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在“寓義於利”的理念引導下,興業消費金融以社會價值共生爲目標,將反哺社會、人文關懷作爲企業可持續發展的應有內涵。其中,已經推出三年的“興才計劃”就是興業消費金融探索高等教育貸款的一個“可持續發展樣本”。該項目定位公益優先,兼顧經濟效益,致力於成爲陪伴大學生成長的第一個金融產品,在親身使用中將金融思維、投資理念與個人成長、職業發展相融合,引導大學生在實踐中上好金融第一課。

2021年,興業消費金融對“興才計劃”進行升級,捐資50萬元設立“興才計劃助學金”,累計爲195名家庭經濟困難的高校學生髮放助學金,其中農村戶籍學生佔比爲68.6%。此外,針對在脫貧攻堅和教育扶貧中做出積極貢獻,特別是在農村基層學校工作,爲鄉村振興作出重要貢獻的教育工作者,“興才計劃”還捐資100萬元設立“興才計劃”獎教金進行專項獎勵,全力推進鄉村人才振興。

在金融服務之外,興業消費金融秉持“授人以魚不如授人以漁”的理念,持續推進金融知識普及、提升金融消費者素養,以及金融知識納入國民教育體系。2023年7月,興業消費金融與原福建銀保監局、福建師範大學三方共建“福建省高校金融教育宣傳基地”,全面提升師生學金融、懂金融、用金融的濃厚氛圍。

而早在2021年,興業消費金融就聯合福建省學生資助管理中心建設完成興才勵志成長基地,致力於打造一個涵蓋勤工助學、技能培訓、金融素養和就業競爭力提升的公益性服務平臺。據統計,該基地已經累計開展金融知識宣教活動750餘場,獲得師生好評。憑藉在金融宣教方面取得的突出成果,基地在2022年被授予了“福建省金融教育示範基地”稱號。

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黨的十八大以來,我國金融業不斷推進普惠金融發展,取得了長足進步,金融服務覆蓋面逐步擴大,普惠金融服務水平不斷提高。作爲國內消費金融公司擴大試點的首家開業機構,興業消費金融始終秉持“信用立身、以誠相貸”的服務理念,在兼顧商業效益的同時,深刻把握金融工作政治性和人民性,與時偕行,多措並舉,奮力書寫普惠金融這篇“大文章”,爲推進金融高質量發展,實現中國式現代化持續貢獻“興”力量。

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《港股》恆指晨升421點 碧桂園停牌 小米大漲11%

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《港股》恆指晨升421點 碧桂園停牌 小米大漲11%

週二香港恆生綜合指數早盤升421點或2.5%,爲16962點。國企股(H股)升2.5%。科技指數漲2%。

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由於港股本週僅3個交易日,專家預計大盤會維持反覆拉鋸情形,在16100點至16700點之間拉鋸。

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《金融》臺女近6成積極理財 亞太區之冠

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《金融》臺女近6成積極理財 亞太區之冠

富達投信投資長陳威宏認爲,理財應先考量個人投資目標、時間長短、風險承受度、預期報酬等因素,再評估金融市場狀態來選擇投資標的和資產配置。就目前經濟走向充滿不確定性前提下,尋求收益和鎖定優質資產是關鍵。

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首先,聯準會3月份如預期第五次維持利率在5.25%~5.50%,重申今年將降息三次,並上修經濟與通膨預估。對於風險承受度低、偏好低波動且重視長期穩定收息的投資人,或可選擇將大部分投資配置於美元優質債券,打造持續且穩定的現金流。

歷史統計顯示,聯準會最後一次升息後及降息前6個月至降息後一年期間,各類債券績效皆有明顯漲幅。目前各類債券殖利率均已高於15年來歷史均值,美國公債及美、歐投資等級債評價更較其它資產具吸引力。若今年美國等先進國家進入降息循環,將有利中長天期美國公債,因其在經濟下行且利率下滑時提供資本利得,在高利率持續期間則提供投資人下檔保護。

陳威宏表示,投資人若願意承擔多一點風險且期待資產增值可能性,可考慮以美元優質債券搭配全球存股優勢策略,追求雙息收,或以全球存股優勢策略作爲核心資產配置,追求優質企業未來潛力與高股息成長。

FIRE RABBIT!!

全球存股優勢策略在經濟可能減緩或衰退、通膨環境持續、市場不確定性高的背景下,有助獲取收益並因應波動,因股息收益是抗通膨及抗波動的良好工具。歷史資料顯示,股息收益在暫停升息期間及暫停升息後之績效表現較佳,且累計過去20年在全球多數市場,股利報酬率約佔整體總報酬近50%。此外,統計過去20年,股息持續成長指數表現優於S&P 500指數,波動度亦較低。若投資組合主要以獲利具韌性的高品質企業獲取股息,搭配個股選擇權收益提高收益持續性及資本成長潛力,有望追求年化報酬率7-8%收益率。

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規模驟降四成業績不及預期 公募FOF遭遇多重難題

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規模驟降四成業績不及預期 公募FOF遭遇多重難題

陳靜/製表 圖蟲創意/供圖 彭春霞/製圖

證券時報記者 王小芊

兩年內規模驟降四成,多數產品業績低於預期,FOF(基金中的基金)怎麼了?

在經歷了短暫的爆發期後,公募FOF的發展似乎被按下暫停鍵,遭遇了規模和業績的雙重挑戰。多位基金評價人士分析,近年來權益資產表現不佳,是公募FOF規模和業績雙重下滑的重要推手。市場的不確定性導致投資者對風險資產整體持倉縮減,進一步影響了FOF的資金規模和表現。

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此外,FOF還面臨着行業內部問題的困擾。雙重收費結構成爲投資者關注的焦點,從業人員素質良莠不齊也被視爲制約行業長期發展的關鍵因素之一。面對這些問題,業內人士提出了一系列建議,包括拓寬可投資產類別,增強費用信息披露,明確收益預期等,旨在改善FOF行業的發展環境。

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規模下滑近四成

業績頻亮紅燈

證券時報記者注意到,截至一季度末,公募FOF的管理總規模已降至1588.79億元,較2022年中的歷史最高點2222.76億元下降了近四成。儘管如此,產品數量卻在不斷增加。在規模達到峰值的時期,公募FOF的產品總數爲306只,到了2024年一季度末,這一數字上升至499只,增長了63%。這意味着,在產品數量節節攀升的情況下,產品規模反而大幅下降。

不僅如此,業績方面,公募FOF也頻亮紅燈。觀察近一年來公募FOF的業績表現,排名第一的產品收益率僅有3.38%,而排名倒數第一的產品虧損卻高達29.38%。特別是在權益型FOF這一細分市場中,產品的平均虧損達到了10.51%。除了極少數產品實現微薄盈利外,絕大多數產品的收益爲負。

自2017年首隻公募FOF產品發行至今,這一產品類別在國內的發展尚處於初級階段。在FOF開閘初期,市場曾對其寄予厚望,認爲由專業團隊研判,投資於其他基金的策略能夠爲投資者帶來穩定收益。

以基金產品作爲底層標的進行投資的基金具有二次分散的優勢。FOF通過配置於公募基金的方式實現了二次分散,理論上能夠降低對單一資產或單一市場的依賴,提高投資組合的穩定性,降低風險。

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不僅如此,FOF還滿足了特定場景的投資需求。在上海證券基金評價研究中心高級分析師趙威看來,以養老日期FOF爲例,通過下滑航道的設計,FOF爲投資者在不同年齡階段提供了相適應的資產配置比例,滿足了投資者在不同生命週期的需求。在產品數量衆多且業績分化嚴重的當下,投資者選擇基金需要耗費較多的時間和精力。趙威認爲,理論上優秀的FOF基金管理人可以憑藉其豐富的市場分析、資產配置、基金評價經驗,有效降低投資者的選擇難度。

然而,儘管FOF從理論上具有多項優勢,從其規模和業績來看,這些優勢當前並未完全體現。時至今日,FOF產品的發展已進入第八年,其面臨的挑戰也愈發明顯。

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權益基金表現不佳

公募FOF受拖累

在多位受訪者看來,公募FOF規模和業績雙降,主要受到權益資產表現不佳的影響。

天相投顧認爲,2022年和2023年權益類市場下跌,導致市場風險偏好上升。晨星(中國)基金研究中心高級分析師代景霞也認爲,FOF的這一局面與市場環境有很大的關聯。

貓頭鷹基金研究院研究總監張期翔也認可這一說法。他告訴證券時報記者,在持續下行的市場中,投資人會無差別縮減風險資產的投資規模。不過,他也強調,FOF在這幾年中並未取得亮眼的業績證明自己,這一結果既有FOF基金經理自身的因素,也有客觀的市場環境的原因。

“公募基金的重倉股抱團度高、交易結構差等問題進一步加劇了其業績下滑的態勢,偏股混合基金指數連續兩年負收益,並跑輸市場。也就是說,FOF底層資產的基本盤是不太好的。”張期翔說。

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趙威則認爲,除了上述原因,FOF規模的大幅縮水也與投資者的預期差有關。在FOF基金髮展初期,市場的預期可能過高,認爲其能夠完全規避風險。然而,市場波動導致FOF的實際表現與預期不符,影響了投資者的信心。

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此外,FOF作爲一種較新的投資方式,還面臨着市場接受度的挑戰。張期翔認爲,普通投資者對FOF的風險收益特徵、資產配置理念等並不完全瞭解。一些人可能更傾向於直接投資股票或單一基金,對這種間接投資方式持保留態度。

同質化的表現也是投資者並未選擇FOF的重要因素。天相投顧認爲,FOF的策略同質化嚴重,未能明顯展現其主打的分散風險和穩定收益的特性,同時費用也相對較高,這也影響了投資者的參與熱情。

雙重收費

和人員素質難題待解

採訪中,也有一些業內人士向證券時報記者強調,除了市場行情和投資者教育等客觀因素,公募FOF行業自身的問題也是不可忽視的。

代景霞特別指出了公募FOF的雙重收費問題。首先,投資者需要向FOF管理人支付費用;其次,FOF產品在運作期間隱含了支付給組合持有基金的費用。因此,一般情況下,FOF基金的總費用會高於一般基金,而較高的費用會侵蝕基金收益。

在滬上一位基金評價人士看來,從業人員的素質問題已經成爲了公募FOF發展的主要障礙。“客觀來講,與主動權益基金經理相比,FOF行業從業人員整體水平存在差距。許多人員是從其他領域過來‘再就業’的,缺乏較深的基金研究背景。”上述基金評價人士告訴記者,據他觀察,儘管新入局者有意從基礎學起,但是行業在發展早期的人才培養並不充分,缺乏足夠的培養環境。

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在上述基金評價人士看來,真正可以被稱作FOF專家的人才非常稀缺。他觀察到,國內對FOF產品的評價容易受到輿論的影響,市場普遍低估了這一行業的專業門檻,從業人員也有“流量化”的趨勢。

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以一個網紅FOF團隊爲例,儘管該團隊曾廣受好評,但他在調研時發現,該團隊的成員普遍年輕,且採用的投研方法偏離傳統路徑,這令他對團隊的經驗和業績持續性產生了懷疑。隨後,該團隊也確實遭遇了輿論危機。上述基金評價人士強調,儘管部分公募FOF從業者得到了市場的認可,但整體上,行業仍需解決人才稀缺和專業水平不足的問題。

明確收益預期

增強信息披露

針對公募FOF行業面臨的諸多挑戰,業內人士也提出了一系列改進建議,以促進行業的健康發展。

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天相投顧強調,想要獲得長足的發展,FOF必須首先優化持有人的體驗。這既要求管理人加大FOF的投研力度,也需要政策上給予更多鼓勵,拓展FOF的可投資產類別,提升FOF產品的吸引力和競爭力。

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針對雙重收費的問題,代景霞提出了幾種解決方案:一是FOF管理人可以更多地投資於自家的基金產品和費率較低的指數基金,以形成成本優勢;二是行業應加強基金費率的透明度,包括明確顯示雙層費用結構,讓投資者對費用有更清晰的瞭解。

趙威則建議,在市場推廣方面,應明確FOF產品的定位,清楚地傳達其風險和收益特性,幫助投資者建立正確的產品預期。同時,基金管理人應關注產品管理的專業性,專注於長期的資產配置,而非追逐短期市場波動,以穩健地實現投資者的資產配置目標。

紅海問題無解 高運價趨勢有利航商

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紅海問題無解 高運價趨勢有利航商

紅海問題無解,貨櫃船繞道航向好望角的時間恐怕持續延長,而去年5月航商與貨主簽訂的年度合約(長約)即將到期,一個月內若貨主仍不籤合約,則需用現貨價上船。業內人士說,在高運價的背景下,無論是合約價還是現貨價,都對航商較有利。

國內物流業者指出,航商對於拉高合約(長約)價格將更堅持,但貨主也不想太快簽訂合約,因此,短時間內合約到期後恐都用現貨價運,業內人士認爲,這對航商本季獲利相對正面。

貨攬業者指出,近期貨櫃運價長約是從現貨價的五、六折開始談,若以遠東到美西現貨價格每FEU(40呎櫃)達3,600美元、美東現貨價格每FEU達4,800美元推估,今年合約價至少比去年高出一倍以上。若短期內仍無法談攏,用現貨價運,運價漲幅將是去年同期合約價的數倍。

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根據外電報導,航商希望以現貨運價簽訂新約,但是全球最大零售商等託運人則陷入觀望,希望現貨運價會下跌,但專家認爲,時間站在航商這邊。進一步說,若時間拉長、紅海問題仍未解,對航商而言獲利展望將愈來愈好。

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最新出爐上海集裝箱出口(SCFI)運價受惠於亞洲至歐洲線及地中海線出現上漲加持,跌幅較上週再收斂,遠東到歐洲的運價近期率先反彈,遠東到北美線3月的跌幅較歐洲線小,加上貨量不足以支撐運價往上走,雖然仍然走跌,但跌幅還在市場預估的區間內。

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隨AI應用擴及智慧手機,各大品牌廠均積極推出AI手機,並率先導入在旗艦機中,藉此加速手機市場復甦腳步,從目前發展腳步來看,今年AI手機滲透率有機會優於原先預期,有助臺積電(2330)、大立光、聯發科等AI手機供應鏈業績吃補。

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AI應用已逐漸從伺服器延伸至筆電與智慧手機,先前市場推估今年AI手機市場滲透率約5%,已有不少研究機構上修至8%,並看好2025年滲透率將衝上15%,等於翻倍成長,相當看好後市發展。

業界人士指出,儘管全球智慧手機出貨量成長動能仍低迷,高價位市場動能卻相當強勁,主要原因是高價位旗艦機種均已開始導入AI應用,讓不少用戶換機意願大幅提升。

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根據研究機構IDC估算,目前高階智慧手機(600美元以上)約佔總出貨量25%,較去年成長5%,高階智慧手機中的高價機種(1,000美元以上)比重約五成,佔總出貨量約13%。

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若以營收來看,高階智慧手機佔六成,蘋果獨佔鰲頭,拿下近七成營收,其次三星約二成,其餘品牌廠合計一成。法人預估,AI功能將率先整合到1,000美元以上高價位智慧手機,之後延伸到600美元以上機種。

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從零組件角度看,AI智慧手機關鍵零組件是能運作AI功能的核心處理器,高通、聯發科將受惠最深,協助以3奈米制程代工的臺積電同步受惠;此外,高階手機常見的高階鏡頭模組出貨量也將同步走揚,因此大立光跟着沾上AI帶來的商機。

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業界人士指出,目前AI手機應用主要包含生成式攝像、即時通話翻譯、高階語音助理等,未來AI若出現新的熱門應用,勢必會讓更多消費者願意換機,加速智慧手機復甦腳步。

品牌競爭方面,目前包括三星、vivo都已有AI手機在市面銷售,小米、華爲、OPPO緊追在後,蘋果則是預計下半年推出具AI功能的iPhone 16系列,並將在6月舉辦開發者大會,屆時很可能提前發表AI應用,藉此吸引消費者目光。

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V觀財報|深圳燃氣:2023年淨利潤同比增長17.8%

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V觀財報|深圳燃氣:2023年淨利潤同比增長17.8%

【V觀財報|深圳燃氣:2023年淨利潤同比增長17.8%】深圳燃氣3月29日披露年報,2023年實現營業收入309.29億元,同比增長2.88%;歸屬於上市公司股東的淨利潤14.4億元,同比增長17.8%;公司擬向全體股東每10股派發現金紅利1.6元(含稅)。(中新經緯APP)

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聯聚建設迎接30週年 今年將推出總銷逾500億元新案

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聯聚建設迎接30週年 今年將推出總銷逾500億元新案

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聯聚建設未來新商辦的位置示意圖。聯聚建設提供

中臺灣豪宅一哥聯聚建設迎接創立30週年,28日宣佈聯聚建設與子品牌理仁建設今年將大舉推案,產品包括豪宅、頂級商辦等3個建案,總銷金額合計達500億元,推案金額創歷年新高。

其中,以七期爲主的聯聚建設,下半年規劃推出位於市政北七路至市政北六路間的「聯聚玉衡大廈」,坪數設定在60坪,總銷金額達280億元;以及位於市政北二路、朝富路口的第三座聯聚頂級商辦案。

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聯聚子品牌理仁建設則首度進軍臺中市北區,在鄰近文心中清捷運站推出預售新案「理仁美感綠洲」,坪數設定在45坪,總銷約40億元。

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聯聚總經理王于娟表示,聯聚深耕臺中七期,今年剛好迎接30週年,累積已完工的作品包含突破臺中豪辦天花板的「聯聚中雍」,以及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟,每一棟都擁有獨特的風格與魅力。

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近年,聯聚建設開始成立子品牌,集合理仁建設、安理建設,以三個品牌進行整合佈局。

總經理王于娟指出,聯聚旗下三個品牌主要以區域範圍爲區分,聯聚建設以臺中七期重劃區爲主發展,理仁建設則外擴,聚焦七期周圍區域;而尚未曝光新案規劃的安理建設,據瞭解,將發展至七期周圍以外。三個品牌,依環境、區域及市場需求,分別定位不同產品。

「聯聚玉衡大廈」爲聯聚近期醞釀推出的最新力作,基地位於秋紅谷公園第一排,隔壁就是聯聚另一旗艦作品「聯聚瑞和大廈」。已完工的「瑞和大廈」,坪數爲旗艦型165至330坪,而新案坪數,則規劃爲更具彈性的60坪,相鄰的兩案,以坪數做出主要區隔。

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目前,新案的標語「新平衡」已於基地圍籬上刊出,應用在新案空間設計理念上,打造一處關注「自然與都會」、「建築與鄰里」、「生活與工作」之間和諧關係的「新平衡建築」,建築外觀則爲2棟51層樓的摩天住宅,挑戰中臺灣最高住宅大樓。

「聯聚玉衡大廈」預計今年第3季推出,整個西屯區預售屋平均單價已經達到67.8萬元,近年臺中蛋白區單價更超過70萬元,隨着建商取得土地成本與營造成本逐年上漲,市場推估此案以地點優勢、至高地標,加上聯聚的施工品質及品牌力,新案單價將破突百萬。

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除了豪宅之外,聯聚也透過新案不斷改寫全臺豪辦標準,專爲中颱灣隱形冠軍企業打造的聯聚「中雍大廈」,以傳承作爲理念吸引臺商入駐,位於新光、遠百兩大百貨之間,現已是臺中最耀眼地標。

去年與國際建築大師隈研吾攜手,推出新案聯聚「中維大廈」,亮眼規劃再次讓商辦市場爲之驚豔,銷售已超過原訂50%目標,爲因應現在及未來上漲的成本,全案已經封盤,未來將視總成本、售價再開盤銷售。

今年預計推出的市政北二路、朝富路口商辦大樓,將是聯聚建設第三棟頂級豪辦,據瞭解,此次將與義大利國寶級建築師合作,以義大利比薩斜塔概念打造,基座較大,往上斜向延伸爲外觀特色。依辦公大樓行情市場推估,此案單價有望突破9字頭。

「理仁美感綠洲」是理仁建設第一次跨入北區的代表作,緊臨捷運文心中清站,代表理仁建設對於臺中的全新觀點,但不變的是,理仁對於地段的嚴格篩選,以及建築規劃的堅持。

王于娟強調,此案位於西屯區、北屯區、北區三區交匯之處,擁有交通、學區、生活機能的優勢,並承襲聯聚建設一貫的美學理念,將爲臺中帶來嶄新面貌的風格好宅。

「理仁美感綠洲」基地位置擁有極佳優勢,步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站,三站抵達臺中市府站與七期百貨商圈,一線直通高鐵臺中站;位於立人國小、立人國中學區,並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰。此案預計第2季推出,因地段佳,且承襲聯聚品牌力,市場推估單價將突破7字頭。

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聯聚建設第3季將於「聯聚瑞和大廈」旁,推出「聯聚玉衡大廈」豪宅案。聯聚建設提供

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